Facade

Facade (dalam arsitektur) adalah bagian muka / kulit luar dari suatu bangunan.

facade sangat menarik perhatian saya karena banyak sekali design bangunan / gedung saat ini yang kurang memperhatikan fungsi facade yang disesuaikan dengan iklim kita disini.

Menurut saya banyak sekali designer Arsitektur lebih mengutamakan keindahan dibandingkan fungsi facade sebagai kulit muka.

Sebelum kita lanjutkan pembahasan facade ini, ada baiknya kita flash back melihat bangunan-bangunan yang kita kenal selama ini dengan sebutan bangunan Belanda, seperti foto-foto dibawah ini.

Terlihat para Arsitektur yang terlibat dalam perencanaan facade bangunan diatas telah berpikir, baik dari segi keindahan maupun fungsinya untuk menahan cuaca panas ataupun hujan, juga pantulan sinar matahari yang datang. Ventilasi pun terlihat sangat mendapat perhatian penting.

Mari kita kembali kepada masa sekarang, sepanjang jalan Jenderal Sudirman - Thamrin, dapat kita lihat bangunan mana saja yang telah memperhatikan facade dari segi keindahan dan fungsinya, bangunan tersebut antara lain : Hotel Sahid dan Wisma Dharmala Sakti. Kedua bangunan tersebut jika dibandingkan dengan Menara GKBI, yang terletak persis dibundaran Semanggi, yang facadenya hampir keseluruhan menggunakan Kaca.

Dari contoh-contoh tersebut diatas, marilah kita pelajari facade terhadap design gedung secara menyeluruh, mulai dari segi keindahan dan juga fungsinya, baik dari sekedar menahan cuaca panas atau hujan, sampai kepada masalah impact yang diberikan kedalam bangunan itu sendiri, seperti dampak panas akibat penggunaan kaca dan tidak adanya Ventilasi yang baik. Yang kesemuanya itu berakibat kepada beban Air Conditioning yang berat, yang mana pada akhirnya membuat Biaya Investasi yang lebih besar, juga biaya yang tidak kecil pada pengelolaan bangunan / gedung itu sendiri.

Belum lagi dampak yang ditimbulkan kepada bangunan disekitarnya.

Pembahasan mengenai Facade ini akan saya lebih detailkan lagi kemudian.

Saya sangat mengharapkan tanggapan atas tulisan ini terutama dari para Arsitektur kita yang sedang giat-giatnya mendesign bangunan, baik perumahan maupun gedung-gedung bertingkat.

Wassalam.

Central Park Jakarta Project @ jl. S Parman Kav 28

The Central Park Jakarta adalah salah satu proyek besar yang ada di Jakarta saat ini, bahkan bisa dikatakan yang terbesar yang sedang dilaksanakan.

Saya bergabung diproyek ini sejak Juni 2007 setelah saya menyelesaikan proyek Sudirman Park Apartemen. Pada awalnya, posisi saya saat bergabung adalah sebagai Construction Manager. Dan pada bulan Juli 2008 saya dipromosikan menjadi Project Manager.

Proyek ini memang sangat besar. Luasan lantai yang akan dibangun adalah sekitar 625.000 m2. Pada proyek ini juga banyak sekali Engineer dari berbagai disiplin ilmu yang terlibat.

Pembangunan Konstruksi pada proyek ini dimulai pada bulan Mei 2007, dengan pekerjaan Galian Tanah.

Setelah beberapa saat pekerjaan galian dimulai, pekerjaan Pondasi Tiang Pancangpun dikerjakan. Jumlah titik tiang yang dipancang lebih kurang 6500 titik dengan kedalaman masing-masing titik sekitar 24-30 m'.

Pekerjaan berlangsung begitu cepat, sehingga pada akhir Desember 2007 kami dapat melakukan pengecoran pertama untuk Mass Concrete.

Proyek ini direncanakan selesai pada :

9 September 2009 untuk Retail / Mall,

Akhir Desember 2010 untuk Apartment,

Akhir Desember 2011 unruk Tower Office dan Hotel.

Untuk merealisasikan proyek ini, PT Tiara Metropolitan Jaya (APG) selaku pengembang mempercayakan pekerjaan kepada PT Total Bangun Persada Tbk sebagai Kontraktor Utama, yang telah ditunjuk sejak Juni 2007. 

Masih banyak rintangan dan kendala yang harus dihadapi untuk menyelesaikan proyek ini.

             

dan saya akan terus menginformasikan perkembangan pembangunan proyek melalui blog yang saya buat ini.

Sudirman Park Apartment @ Jl. KH Mas Mansyur

Proyek ini dimulai pada Januari 2004, dan selesai pada Juni 2007.

Pengembang dari proyek ini adalah PT Surya Gading Mas Sakti yang merupakan grup dari Agung Podomoro.

Ini adalah salah satu Karya Sukses dari Agung Podomoro Grup. Apartemen berlokasi di Jantung kota Jakarta dan harga jual dari apartemen ini relatif terjangkau. Jumlah Unit apartemen yang ada adalah 2300 Unit Apartment yang terdiri dari 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom, ataupun kombinasi dari yang ada.

Kontraktor Struktur Finishing dan Plumbing dipercayakan kepada PT Adhi Karya Divisi Konstruksi I.

Kontraktor lainnya adalah PT Jaya Kencana, PT Gracia, PT Wijaya Kusuma Emindo, PT Citas Otis Elevator, PT Neptunindo dan masih banyak lainnya.

Saya merasa bangga dan bersyukur dapat bergabung dalam team pembangunan proyek ini, dari awal sampai pada Serah Terima I.

Ini adalah proyek pertama saya setelah saya kembali bekerja dalam Dunia Konstruksi.

Proyek Konstruksi terakhir yang saya kerjakan sebelum ini adalah Proyek Movenpick Hotel & resort, di Manado Sulawesi Utara, pada tahun 1998.

Diantara tahun 1998 sampai dengan tahun 2003, saya bekerja sendiri (self employed) mengingat pada saat itu Dunia Konstruksi masuk dalam periode Stagnasi, dikarenakan Krisis Moneter yang terjadi di Indonesia.